Définition de la valeur de rendement
La valeur de rendement est la valeur obtenue par la capitalisation des revenus (bruts ou nets) réels ou estimés par l’expert selon le marché ou selon la loi, au moyen d’un taux de capitalisation à justifier.
Remarque :
Revenu brut de la valeur de rendement
Les revenus et le taux de capitalisation sont les éléments principaux de calcul de la valeur de rendement. Plus les revenus intègrent de recettes diverses, plus le taux de capitalisation doit être élevé. L’expert doit clairement indiquer les éléments pris en compte au titre de revenu de même que la composition du taux de capitalisation.
Définitions générales des valeurs immobilières
Sources : Valeur de rendement / Valeurs immobilières
Définitions générales des valeurs immobilières
Chambre Suisse d’Experts en Estimations Immobilières (CEI) : http://www.cei.ch/